ALINE SOFIA CURADORIA DE IMÓVEIS É ESPECIALIZADA NO JOÁ, SÃO CONRADO E ITANHANGÁ.Apartamento encantador, impecável e com excelente planta, há 2 quadras da beira do mar de São Conrado!Esse apartamento realmente é muito diferenciado! As salas de estar e jantar, são extremamente iluminadas e ventiladas. Na de estar, amplas janelas em toda a sua extensão e uma varanda que são voltadas para a copa das árvores, proporcionando beleza e conforto térmico. Todo apartamento construído em pé direito alto. Um charme.Os ambientes foram projetados utilizando a técnica de feng shui. Como consequência, fluidez nos espaços e realmente uma sensação muito agradável, que se percebe em todo apartamento. São 149m² muito bem distribuídos e três quartos, sendo duas suítes. A do casal é elegante, com banheiro em portas de correr, conectando o quarto ao closet com janela. Já a segunda suíte, com uma ensolarada varanda também com vista para o verde! Originalmente essa suíte era um quarto, foi realizada uma reforma que transformou uma das áreas em banheiro, trazendo ainda mais conforto ao imóvel. Já o terceiro quarto, atualmente está sendo utilizado como escritório e tem seu respectivo banheiro completo, também utilizado como lavabo.O apartamento conta também ampla cozinha, lavanderia (também voltada para o verde), dependência de funcionários e acesso de serviço.Tudo está em perfeitas condições, excelente marcenaria com aproveitamento de espaços, quartos e sala climatizados, e um projeto luminotécnico de extremo bom gosto e muito acolhedor.A planta original do apartamento eram 4 quartos. Um deles foi transformado no closet da suíte do casal, podendo ser facilmente revertido conforme necessidade.A infraestrutura do prédio não pode ser mais completa! Piscina adulto e infantil, saunas seca e úmida, academia, playground, brinquedoteca, mini quadra poliesportiva, salão de festas e um espaço coberto com churrasqueira cercado por jardim, perfeito para confraternizações! Fachada do prédio passou recentemente por pintura e manutenção, está em excelente estado!Ainda, 2 vagas cobertas e vagas para visitantes. Portaria 24h.O apartamento, além de estar próximo à praia, esta pertinho do metrô e demais conveniências e à 15 minutos do Leblon. Realmente, uma oportunidade!Venha você mesmo constatar e se encantar!